全链条开发，怡境乡村全域旅游项目马岭喜花里的升级蝶变

广州市花都区马岭村是一个典型的“城边村”，它处于城乡之间的过渡地带，是城乡高度融合的村落。

马岭村片区坐拥相当程度的花木产业资源、生态旅游资源，但各自分散发展，缺乏整体统筹。

怡境以全链条服务能力，通过全域统筹思维和标准，规划引领马岭片区发展格局，明确项目“花”主题定位，把握生态平衡、注重农民主体原则，以文旅为强劲抓手，串联片区资源，推进区域农旅产业开发与融合，激发马岭乡村活力。

构建乡村产业体系和发展特色产业、特色经济，是推进乡村产业振兴的重要路径。花都着眼“十四五”乡村全面振兴目标任务，因地制宜策划建设“花漾年华”乡村振兴示范带。马岭村即位于示范带中的花木特色农业产业集群，交通和资源条件优异，被定位打造为示范区的“旅游大本营”。

怡境上承花都区乡村振兴规划，下启马岭区域发展需求，将马岭打造为“花”主题的喜花里活力休闲港。汇集“百里花漾廊道旅游大本营、狮岭镇皮革皮具产业客厅、乡村夜间经济体验地、近郊型休闲旅游目的地”四大主题功能，喜花里将被激活为文、旅、商综合活力时尚消费目的地。

马岭村片区内拥有相当规模的花木产业及休闲旅游资源，涵盖农业、旅游、研学多方面。然而长期以来，现有资源呈现出分散分布、单点发展的情况。怡境发挥超强中台能力，整合农业+文旅产业资源，融合升级，实现资源的可持续发展，催生产业的内生循环动力。

规划充分发挥马岭村片区城镇化程度高的强大优势，瞄准狮岭镇、赤坭镇及广佛清等城市的城镇辐射需求，发展乡村产业城镇化服务，进一步促进城乡资源要素优化配置，推动城乡融合发展。

●业态丰富，城郊旅游目的地焕活力

怡境的规划在充分重视现有产业业态升级的基础上，为马岭村导入轻量化及沉浸式的新型旅游消费场景，促进乡村场域空间与存量建筑的变现。

针对差异化的马岭村情况，怡境创新性提出插件式改造手法，在保留中国典型乡村建筑多样性的基础上，植入统一插件空间，于“新”与“旧”之间，创造一种平衡感，令乡村兼顾现代美学与实用主义。

与此同时，为打造乡村夜间经济体验地，怡境规划夜经济模式赋能发展，以“轻设计”概念介入，让灯光成为夜景和夜间活动的注脚，利用“场景+游戏”的方式，将灯光做舞台化处理，用科技手段呈现文化内核，增加视觉感受与游戏体验的的结合度。以此丰富消费业态，增促客单价和复游率，打造广州市乡村夜经济体验标杆。

除日夜线性规划外，在横向发展中，怡境也为喜花里布局互补性强的业态格局，包括民宿、商业街区、艺术工坊等，将实现全年旺季、四季可游，横纵规划交叠，从而达到全天候、全时段的客流导入及无差别经营。

●环湖云道，乡村旅游品牌放大影响力

马岭村规划的核心就是长达5公里的环湖云道，它串联起区域内的各景点与产业资源，以线连点，带动区域资源聚力发展。

环湖云道中涵盖花漾云道、花木云台，以滨水花海为境，可媲美广州“空中步道”，集打卡、观景、健身等多功能休闲娱乐方式于一体，将成为引爆马岭乡村知名度的新亮点，打造马岭村的新名片。

为了从更深层次塑造马岭村喜花里品牌，怡境打造喜花里主题形象马TATA，并以活力橙色+白色的色调，增强马岭村的品牌视觉化效果，在场地中规划增加故事线场景体验，与项目进一步结合。

以此为基础，怡境从喜花里品牌出发，筹划喜花里文创产品系列，将马岭村乡村旅游品牌进一步推广开来。

怡境秉持永续生态理念，协同生态圈资源，在规划基础上，利用招商运营能力，为马岭村策划开展如市集、研学、采摘、运动等品牌性的乡村旅游活动。并以打造区域乡村农旅与城乡服务创新融合发展标杆示范为目标，积极提升马岭乡村旅游品质，打造精品项目，创建省市级示范旅游乡村。

广州花都马岭喜花里活力休闲港，作为怡境全链条开发的乡村全域旅游项目，不仅是对马岭村的提档升级，也为怡境在乡村振兴领域积累了宝贵的经验。

怡境以全域统筹能力，为马岭村定位为城市近郊的休闲活力度假地，从顶层规划，整合发展现有资源，充分激发乡村活力，造就品牌定位与形象。

唤醒“留得住乡愁，看得见未来”的特色乡村，缔造未来马岭乡村理想生活是怡境不变的愿景。

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