滨江集团2022年销售目标1500-1600亿元关注上海市场拓展机会

滨江集团6月20日披露的投资者关系活动记录显示，滨江集团2022年销售目标为1500亿元至1600亿元土地储备方面，公司希望在股权拿地与现金支付比例为0.6的基础上保持平衡滨江集团透露，今年杭州第一批土地集中转让公司的平均净利润率在8%左右对于符合公司投资要求的杭州市第二批土地集中出让项目，公司将积极参与另外，上海是公司的重点区域，有机会公司会积极拓展

据披露，在区域布局上，滨江集团继续保持浙江，江苏，广东，上海三省一市的区域发展战略从投资比例来看，杭州占50%，浙江省占40%，浙江省占10%

最近几年来，滨江集团销售额逐年增长，2019年，2020年，2021年分别达到1120亿元，1363亿元，1691亿元公司竣工结算的项目数量也逐年增加，2020年，2021年和2022年计划竣工结算的项目分别为14个，22个和35个公司预收账款也持续增加，2019，2020，2021年末分别达到556亿元，728亿元，935亿元滨江集团表示，公司今年计划竣工交付的项目主要是2019年拿的项目

滨江集团坚持安全稳健的经营理念，合理使用杠杆，合理控制有息负债规模截至2021年末，从体量上看，公司有息负债457.62亿元，权益有息负债448亿元，从结构上看，银行贷款占有息负债的74%，直接融资占26%有息负债的结构非常清晰三条红线监管指标一直保持在绿色水平2021年，公司平均融资成本为4.9%2022年，公司计划保持资金稳定，维持合理的有息负债水平融资利率保证从4.9%降到4.7%

谈及5月杭州调控政策对市场的影响，滨江集团表示，5月17日杭州出台房地产调控政策，主要涉及二手房限购，免税期限调整，支持三孩家庭购房等政策出台后，从二手房市场来看，统计显示，5月杭州二手房成交4857套，再创两个新高一是今年前5个月成交量创新高，二是最近9个月的新高但从最近5年同期二手房成交量来看，今年5月成交量最低5月17日新政后，二手房展示和咨询量有所回升与此同时，杭州一手房市场分化明显，核心区项目销售情况良好，部分项目中签率较低，外围市场热度不及核心区

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