泰禾集团黄其森：今年泰禾的主题稳内涵不一样甚至稳中有进

日前，泰禾集团官微刊发一篇泰禾集团董事长黄其森的署名文章，黄其森称，2021年，泰禾走过非常不容易的一年，在行业下行趋势中，泰禾稳住了局面，甚至稳中有进他强调，虽然在未来很长时间里还要做好过苦日子的准备，但泰禾要抓住当下稍纵即逝的窗口期，在组织架构，营销，产品，资金等各方面，都要有更大动作，今年泰禾的主题还是稳，但内涵不一样

黄其森认为，2021年三季度以来，伴随着中央提出双维护以及近几个月监管机构和一些地方传递的政策信号，行业的窗口期俨然正在到来。

不过房地产市场整体调控基调不会改变，过去那种伴随政策回调而出现的市场全面回暖的情况不会再出现，因此这个窗口期很短，泰禾要持续快速地行动。。

首先是组织架构的调整，黄其森在近期一次内部讲话中宣布了新的区域架构调整，北京区域与总部合并，福州厦门和广深区域合并，合并完成后，泰禾将由目前的五个区域变成三个区域，分别是北京区域，上海区域和福建广深区域。

黄其森说，新的架构调整，是为了提高效率，拉通人财物，精细化管理今年会面临更加严峻的市场形势，需要快速反应，泰禾能不能彻底站起来，我们首先要有很好的管理根基

今年泰禾的主题还是稳，但内涵不一样，在销售上一定要有突破黄其森在内部讲话中表示，金融政策的调整以及基础设施的投入，对于企业来说都是机会，泰禾今年不能只满足于交房，各个项目要全面出击，要有大的手笔

具体来说，三大区域先要对项目梳理清楚，要有庖丁解牛的精神去梳理分析，有的非重点城市，不要抱太多期望，赔了就赔了，我们地拿错了甚至城市选错了，该认的我们认，但要保证交付，品牌口碑是泰禾一贯非常重视的。另外，有市场传闻称，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。

按照黄其森的要求，包括深圳院子，中国院子，福州金府大院等旗下重点项目，都要尽快动起来，不要等。对此，沈阳市房产局相关人士表示，“没有这个消息，没收到相关通知”。不过，有媒体称，从多家房企获悉，沈阳市房产局确实召集部分房企开会，通知房企将松绑限购，限售等政策，但不会出台红头文件。

产品力一直是泰禾的核心竞争力，今年，泰禾还要在产品上打造新的护城河对战略的理解，对市场的理解，对客户的理解，都要加深对于泰禾来说，品质和服务是赖以生存的基础，在提升产品品质的同时，黄其森还提出今年3月底前，物业条线要梳理到位，从服务板块开始进行人员的补充他希望泰禾的物业服务要有脱胎换骨的变化，未来一定要有竞争力，对产品和销售形成反哺

黄其森在集团官微的署名文章里说，正在奋力从困境中抽身的泰禾决意告别高周转，高杠杆，高负债，去赴一场让业主满意，股东支持，政府放心，员工幸福的品质盛宴，虽然艰难，但是值得。

在他看来，泰禾的自救，一定是积小胜为大胜2022年的形势，肯定还是万重山，等到明年，期待大家都能有轻舟已过万重山的心情

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