中国地产宣布有意将公司私有化近期没有明显改善的迹象

陈凯云。甘比金比地图

日前，中国地产宣布有意将公司私有化。

公告称，要约人阳光光明有限公司与公司共同公告，2021年9月28日，要约人阳光光明有限公司根据《公司法》第九十九条规定，请求董事会向计划股东提出通过计划将公司私有化的议案。。

若议案获得通过并实施，计划股东所持有的全部计划股份将被注销，换取以现金支付每股注销计划股份4港元的注销价，较中国地产停牌前每股2.18港元的价格高出约83.5%按注销价计算，该方案对公司全部已发行股本的估值为76.3亿港元，实施该计划应付的最高现金代价为19.07亿港元要约人打算用其内部现金资源筹集提案所需的现金

建议完成后，要约人太阳光明有限公司，世纪前沿和JLLH投资将持有公司所有已发行股本，股份在港交所的上市地位将被撤销。根据公告，华人置业私有化要约人由SinoOmenHoldingsLimited直接全资拥有，而SinoOmenHoldingsLimited的全部已发行股本由刘銮雄的妻子陈凯韵直接持有。

中国房地产私有化的要约人直接由中国妇女控股有限公司全资拥有，该公司由中国房地产创始人刘銮雄的妻子陈凯云持有要约人的主要资产是其持有的股份要约人的董事是陈凯云和陈诗云

目前，陈凯云及其一致行动人持有公司约74.99%的股份，其他要约人的一致行动人持有3.6%的股份。当前的股东架构显示，陈凯韵及其一致行动人直接最终持有的股份占华人置业股本的799%。

据中国地产称，该建议一经实施，要约人拟在公司成功私有化后维持集团现有业务，要约人无意将其股份在其他市场上市，亦无意对集团业务及其员工的雇佣关系作出重大改变。私有化完成后，陈凯韵及其一致行动人将直接持有华人置业全部股份。

关于私有化的原因，中国房地产表示，据观察，公司经营的商业环境充满挑战和不确定性2019年的新冠肺炎疫情自2020年初以来一直持续，近期没有明显改善的迹象这一流行病造成的社会和经济影响极其重大，前所未有

值得一提的是，中国地产在公告中强调，预计截至2021年底，公司持有中国恒大股份实现亏损约34.49亿港元，令公司雪上加霜截至目前，中国地产在中国恒大的持股比例已降至4.39%

中国地产表示，尽管公司对核心业务长期仍持谨慎乐观态度，但自2021年6月30日以来，公司财务状况发生了重大不利变化，在可预见的未来前景不确定且困难重重，可能会对其股价产生不利影响于2020年1月1日至2021年6月30日期间，公司股价由6.17港元/股下跌至3.62港元/股，跌幅为41.3%此后，公司股价持续下跌，9月29日停牌前累计下跌39.8%，收盘价报2.18港元/股

根据中国房地产的官方数据，该公司总部位于香港，创始人为刘銮雄其核心业务包括投资物业租赁和物业开发投资包括购物中心和办公楼大部分投资物业位于香港铜锣湾及湾仔等高级商业区他们在中国内地的北京拥有五星级国际酒店，在英国伦敦拥有四处投资物业

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