金龙湖还从事小额贷款业务物业管理等多个领域

上清所近期发布的消息显示，徐州金龙湖控股集团有限公司拟发行2022年度第一期短期融资券，计划募资资金11.3亿元，用于偿还公司及其子公司借款。

截至募集说明书签署日，除本期短期融资券的注册发行以外，金龙湖待偿还中期票据为19亿元，待偿还公司债14.4亿元，待偿还定向债务融资工具17亿元，待偿还短期融资券10亿元，待偿还资产支持专项计划6.5亿元，合计66.9亿元。只有部分贷款是上征信的。如果贷款对接了人行征信系统，那么贷款就是上征信的。而贷款没有对接人行征信系统，则贷款不上征信。民间贷款普遍不上征信，因为民间贷款一般由个人进行放款，不是金融机构来放款，个人是无法对接人行征信系统的。。

资料显示，金龙湖主要经营范围涉及土地开发，房产开发，小额贷款，物业管理等多个领域2018—2020年及2021年1—9月，金龙湖的营业收入分别为9.51亿元，12.48亿元，14.73亿元和12.47亿元，净利润分别为0.68亿元，1.61亿元，2.67亿元和1.22亿元

商品房开发方面，2018—2020年及2021年1—9月，金龙湖实现房地产开发收入6752.14万元，2451.24万元，283.22万元和20780.34万元根据消息显示，该公司主要在建及在售商品房项目为滨河新天地一，二期项目

另外，金龙湖还从事小额贷款业务截至2020年末，公司小额贷款业务累计发放贷款16820万元，贷款余额16639.8万元，2021年9月末的不良贷款率为28.93%金龙湖表示，尽管按照贷款不同分别设置有土地抵押和担保，股东担保，资产抵押等偿债保障措施，且对于上述业务资产，已计提足额减值准备，但若小额贷款不良率进一步扩大，将会对经营状况产生不利影响值得一提的是，金龙湖小额贷款业务毛利率持续保持为100%

金龙湖在募集说明书中提示了资产负债率及有息债务较高等风险2018—2020年底及2021年9月末，金龙湖资产负债率分别为64.34%，65.94%，63.51%和61.80%，有息负债分别为70.51亿元，110亿元，164.43亿元和217.24亿元，占负债总额比例分别为88.67%，82.21%，91.55%和95.35%金龙湖表示，如果未来有息债务规模扩张较快，每年的利息支出将会随之大幅增加，可能导致公司的偿付能力受到影响

金龙湖来自政府支付的资金流入占比较大2018—2020年，该公司来自政府的资金流入分别为4.1亿元，5.36亿元和2.75亿元，占经营活动现金流入金额的比重分别为82.25%，21.30%和10.24%金龙湖称，公司存在来自政府支付的资金流入占比较大风险，如果未来来自政府支付的资金流入发生波动，可能会对正常经营和财务状况产生一定影响

不过，中国网财经注意到，截至2021年9月末，金龙湖共获得各家银行授信额度合计327.67亿元，已使用227.06亿元，未使用额度100.61亿元2020年和2021年，联合资信均给予了公司主体评级为AA，评级展望稳定

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